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会計担当者のための不動産評価の実務
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【内容(「BOOK」より)】
減損会計の導入をはじめ、会計実務の中で不動産評価が関わる場面が増えています。しかし、不動産評価は、鑑定士以外の人にとっては非常にわかりにくいものといえます。本書は、減損会計やM&A、事業再生等、会計実務の中で不動産評価が必要となる場面ごとに評価方法を解説しています。また、最終章では、鑑定評価書を見るポイントも示しています。企業内で不動産の時価を評価する必要がある経理担当者や公認会計士、さらに担保評価を行う金融機関の方々にお勧めします。
不動産投資 知って得する数字のカラクリ
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月々の家賃収入でローンの返済&お小遣い稼ぎができ、最終的には物件も手に入る、と注目を集めている不動産投資。買い手には、その物件が本当に利益をもたらしてくれるかどうか見極める能力や、資金調達方法や物件の維持・管理費用などのノウハウが必要となります。本書は「数字のカラクリシリーズ」の1冊。不動産投資について「判断の基準となる具体的な数字」を提示して、不動産の選び方、維持管理、税金に分けて解説します。また、少資金でも手軽に不動産投資ができるREIT(不動産投資信託)についても、あわせて解説します。
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「おいしいところは外資に持って行かれる」と嘆く前に勉強すべし! 土地建物の積算価格(費用性)、売買事例(市場性)、収益還元価格(収益性)の3要素をもとにした価値分析手法を、具体例を使って実践的に解説。
IDSS不動産白書〈2006〉
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