静岡県静岡市駿河区の（株）久保不動産綜合事務所さん

久保不動産綜合事務所～静岡市内のアパートマンション賃貸・不動産売買静岡市内・駿河区・アパート・マンション・賃貸・土地・建物・不動産サイト 静岡大学,県立大学,県立短大,英和学院大学,大原専門学校,東海短大,静岡産業技術専門学校  静岡市内・駿河区・アパート・マンション・賃貸・土地・建物・不動産サイト 静岡大学,県立大学,県立短大,英和学院大学,大原専門学校,東海短大,静岡産業技術専門学校 静岡市駿河区小鹿3-17-14 TEL:054-285-8094  営業時間平日・休日共9：00～18：00    静岡市駿河区小鹿の 二つ池からファミリーマートの方に 入ったところにあります 「グランドハイムルミネ」です。 インターネット無料物件です。 ロフトがついてます。 ユニットバスですが、 なるべく費用を抑えて 独り暮らしを始めたい方に！ 賃料30,000円 共益費込   静岡市駿河区池田にあります。 大谷街道のすぐ近くです。 洋室８帖、バス・トイレ別々の スタンダードなタイプの１Kです。 インターネット無料で、 水道料金も賃料に含まれてます。 スーパーアンドウも 近くて便利ですよ。 賃料42，000円 共益費込 駐車料6，000円     静岡市駿河区小鹿１丁目に あります鉄筋コンクリート4階建 の建物です。 済生会病院やバス停に近くて 利便性の良い、設備も整った 物件です。 賃料80,000円 共益費込 駐車料  5,000円       ↑静岡市のホームページ への直リンクです。 住所を指定してマップが 表示されたら、 左サイド下側にある 「海抜」をクリックすると ポイントが出ますので、 その地点をクリックすると情報が 表示されます。        富士山がおとなしいうちに、 夜間、富士宮口からこっそり 富士山に登り、下りてこようと している貴殿に捧ぐ 『アットホーム引越し見積もり』 引越しの手引きなどの 読み物もご一読を。        ワンルームの家賃相場と状況について    静岡市駿河区の大谷、小鹿、小鹿１～３丁目地域はあいかわらずお部屋の供給過剰が続いており、ここ数年は３月が終わり、４月以降でも年間を通じて多くのお部屋が空いているのが現状です。家賃の相場も以前に比べて大幅に下がっています。    今では標準的なワンルームが３５，０００円～４０，０００円位で、敷金・礼金は０円が当然になっておりまして、更に最近は物件によってインターネット無料物件（家主が費用負担しています）も出てきて、まさにお客様獲得のために各家主、各不動産業者、大学の生協等の間で競争が激しくなっています。    ただ、これらのお部屋を提供する側が全ての物件を同じように値下げをしたり、サービスの付加をしているわけではありませんので、以前のように家賃の高い方が価値のある良い物件という“方程式”は完全に崩れています。同程度の仕様の物件に家賃金額の差が生じている原因の一つには、思い切って家賃を下げるのか、下げるわけにはいかないのか（もちろんその中間もありますが）などの各家主さんとか不動産業者側の事情があります。    また、お部屋を決める際の契約の方法、特に入居時、退去時の必要な費用の表現も、各業者いろいろですので、費用の表現の仕方に惑わされずに、必要な費用の意味、またはルールをしっかり確認することが大事です。そして、当然ながらその物件を直接管理する業者の確認をすることも必要なことです。特に３月に入ると不動産業者によっては“もう近くにはお部屋はありませんよ”などと言い、学校から離れた物件を勧められたりします。確かに以前は３月に入ると学校から離れたところにしか物件がない時代もありましたが、今は特別な希望条件の物件以外、ごく標準的なワンルームは少なくとも静岡大学、静岡県立大学（短期大学部）小鹿キャンパスから徒歩圏内または自転車で５～１０分以内に十分あります。    さらに、東日本大震災以来、静岡も近い将来に東海地震の発生を指摘されていることもあり、津波に対する不安から物件の場所の海抜の高さ等のお問い合わせが増えています。当社も海抜等を示す資料を作成しておりますが、静岡市内の要所要所に海抜の高さが表示された電柱を目にすることができます。    以上、これらのことをお客様自身にご理解していただくためには、大変でもお部屋探しのための時間に余裕をもって、複数（少なくとも２つの業者）の不動産業者をまわり、複数の物件をチェックすることが、特にこの地域でのお部屋探しには必要なことです。毎年、状況をあまり把握できていないまま、あわててお部屋を決めてしまい、その後、年度途中にお部屋を移動する学生さんが多いことも事実であることをご理解いただきたいと思います。